97419 LA POSSESSION TROP TARD, VENDU. APPARTEMENT DUPLEX VUE MER À LA POSSESSION

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€300 000 **

TROP TARD, VENDU !!! Proximité immédiate de la 4 voies, commerces, transports et écoles.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée (2007), cet APPARTEMENT DUPLEX de 100 m² habitables (140 m² utiles) "entièrement rénové" vous séduira par son AGENCEMENT et sa VUE MER.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée 2024 ouverte sur séjour lumineux de 30 m² accès VARANGUE de 18 m² , cellier, placard et toilettes.

À l'étage :
3 chambres (de 10 à 16 m²), dont 2 avec accès à une terrasse de 23 m² .
Salle de bains rénovée avec baignoire et nouvelle salle de douche avec 2e WC et buanderie (2025).

Équipements supplémentaires :
Climatisation ,brasseurs d'air et chauffe-eau électrique.
Fenêtres en aluminium et volets roulants électriques .
2 places de parking

A propos de la copropriété: Syndic Alter immobilier
Procédure en cours : Pas de procédure
Nombre de lots : 107 lots dont 49 habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1440€ soit 120 mensuel
Taxe foncière en attente

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Honoraires à la charge du vendeur
Parrainez et gagnez jusqu'à 1 000 € !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97419
Ville
LA POSSESSION
Secteur
LA POSSESSION-LE PORT
Vue
Horizon, mer
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
107
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Cotisation fonds travaux
264 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
968 m2
Surface au sol
140 m2
Surface Utile
140 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2007
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3e	Cuisine	9,40			neuve en cours de finition
	Séjour	30			sur varangue
	Varangue	18,60			Vue partielle mer
	W.C.	3,20			avec rangements
	Cellier	2,11
Duplex	Dégagement	5,19
	Chambre 1	16,34
	Chambre 2	10,20
	Chambre 3	15,70
	Salle de bains	3,60			carreaux repeints
	Salle d'eau	4,47			création neuve avec wc en cours
	Terrasse	22,80			a agencer faux gazon spa pergola

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STEPHANE LESSIG IMMOBILIER

1 RUE RAYMOND BARRE
97419 LA POSSESSION

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Ref. : 130APTPOSSESSION191

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