97419 LA POSSESSION Studio à La Possession, Bas de Ravine à Malheur - 94 000 €

Studio à La Possession, Bas de Ravine à Malheur - 94 000 € 1/8

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94 000 € **

Studio à La Possession, Bas de Ravine à Malheur - 94 000 €

Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 120 lots, ce studio de 27 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de douche avec WC, et d'une varangue de 6 m².
Climatisation installée, place de parking privative incluse.

À proximité : écoles, pharmacie, médecins, arrêts de bus, accès direct à la 4 voies.

Le bien est libre aujourd'hui. Il était loué 635 €/mois jusqu'à récemment. Sur la base des loyers actuels pour des studios comparables dans le secteur (entre 690 € et 790 €), un repositionnement à 700 € est réaliste, ce qui donne une rentabilité brute autour de 8,9 % et nette de 5.4 % environ

Côté copropriété :
Pas de procédure en cours,
Charges prévisionnelles de 2 442 €/an (251 €/trimestre), taxe foncière 850€ env. € TAOM incluse.
Honoraires à la charge du vendeur.
Stéphane Lessig immobilier 06 92 46 33 86.
*Chaque maison a une histoire - écrivons la vôtre.*

Parrainage : recommandez un proche qui vend ou achète, et repartez avec 500 à 1000 € (chèque cadeau ou chèque de banque, on voit ça ensemble).

Infos risques du bien disponibles sur georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
28 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97419
Ville
LA POSSESSION
Secteur
LA POSSESSION-LE PORT
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
94000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Dont lots d'habitation
28

Surfaces

Surface
27.5 m2
Surface loi Carrez
27.5 m2
Surface Utile
33.5 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Moyen
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Autres

Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	21,50			cuisine sur séjour
	Salle de bains	5,85			avec WC
	Varangue	6

Prendre contact avecL'agence

STÉPHANE LESSIG IMMOBILIER

1 rue Raymond Barre
97419 La Possession

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Ref. : 130APTPOSSESSION191

130 000 €

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