97438 SAINTE MARIE APPARTEMENT DUPARC en DUPLEX 133m2 3 CHAMBRES + BUREAU

APPARTEMENT DUPARC en DUPLEX 133m2 3 CHAMBRES + BUREAU 1/15

APPARTEMENT DUPARC en DUPLEX 133m2 3 CHAMBRES + BUREAU 2/15

APPARTEMENT DUPARC en DUPLEX 133m2 3 CHAMBRES + BUREAU 3/15

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APPARTEMENT DUPARC en DUPLEX 133m2 3 CHAMBRES + BUREAU 13/15

APPARTEMENT DUPARC en DUPLEX 133m2 3 CHAMBRES + BUREAU 14/15

APPARTEMENT DUPARC en DUPLEX 133m2 3 CHAMBRES + BUREAU 15/15

€366 000 **

À VENDRE *** COUP DE COEUR Stéphane LESSIG *** APPARTEMENT DUPLEX à DUPARC SAINTE-MARIE

Secteur DUPARC, DUPLEX en 1ER et DERNIER ETAGE offrant 133 m² au sol et 150 m² utiles.

Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une varangue vue jardin et montagne, 3 chambres dont une parentale et une de 31m2 avec mur de placards, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier et 2 places de parking dont 1 sous-sol.

Les + : Climatisation - Moustiquaires - Menuiseries aluminium simple vitrage - Volets électriques - Cuisine full équipée - Cumulus 150l récent - Peintures intérieures 2022 - Peintures façades 2024 payé - Toitures votées payées - Salle de douche Italienne 2023 - Proche centre boulangerie pharmacie et transports.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours : non
Nombre de lots : 64 dont 16 habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1392€ soit 116€ mensuel
Taxe foncière 2375 €.
Proposé à 366 000€ HAI,
Honoraires charge vendeur,
Stéphane LESSIG Immobilier 0692463386.
Chaque appartement a une histoire - Écrivons la vôtre
www.lessig-immobilier.com

Pensez au parrainage !
Recommandez vos proches auprès de Stéphane LESSIG IMMOBILIER,
une façon de recevoir la coquette somme de 500 à 1000 euros* !!
(*chèques cadeaux ou chèque de banque à définir avec SLI)

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
133 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97438
Ville
SAINTE MARIE
Secteur
SAINT DENIS-SAINTE MARIE
Vue
jardin océan et montagne
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min

Aspects financiers

Prix
366000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2375 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1392 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
133 m2
Surface loi Carrez
117 m2
Surface Utile
150 m2
Surface séjour
37.33 m2
Surface terrasse
13.45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Commentaires internet
fibre
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1er	Cuisine - Salle à manger	37,33			sur varangue
	Varangue	13,45			brasseur moustiquaires
	Chambre 1	12,55			avec salle d'eau
	Salle d'eau	3,35
	W.C.	2,67			wc buanderie
	Cellier	1,80
2e	Chambre 2	16,94			comble
	Chambre 3	31			mur de placards
	Bureau	14,50
	W.C.	2,67
	Salle d'eau	11,57			2023
Rdc	Cave	1,80
	Parking
	Parking en sous-sol

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STÉPHANE LESSIG IMMOBILIER

1 rue Raymond Barre
97419 La Possession

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