97438 SAINTE MARIE Sainte Marie Rivières des pluies * BAISSE DE PRIX * VILLA 8 pièces 180m2 env.+ dépendances

Sainte Marie Rivières des pluies *** BAISSE DE PRIX *** VILLA 8 pièces 180m2 env.+ dépendances 1/17

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628 000 € **

SAINTE MARIE *** NOUVEAU PRIX pour ce COUP DE COEUR Stéphane LESSIG, L'Agent immobilier ***
Rivière des pluies, à quelques minutes seulement de la 4 voies, aéroport, transports pour collège lycée, commerces. Tout est à proximité.
LA VILLA IDEALE !! Totalement RENOVEE de 180m2 env. utiles pour 286m2 avec dépendances sur terrain arboré et paysager de 760m2 env.
Rdc Cuisine équipée ouverte sur séjour salon salle à manger 60 m2 accès 2 varangues dont l'une de 50m2 est un véritable espace de vie et de réception.
2 chambres, salle de bains et toilettes
1er étage suite parentale 56m2 sous combles composée d'un dressing, salle d'eau 2 vasques avec douche italienne, bureau, wc + 4 e chambre, bureau.
Pour parfaire l'ensemble, la propriété est sécurisée à l'abris des regards, plusieurs places de parking, garage, buanderie, cuisine extérieure 21m2 possible chambre d'amis, terrasses.
L'ensemble est piscinable, possibilité de location saisonnière ou BNB de certaines dépendances.
Vide sanitaire, tout à l'égout, chauffe eau solaire, SPA, climatisation, douche extérieure.
Taxe Foncière 2800 €
Honoraires charge vendeur,
Stéphane LESSIG immobilier La Possession 06 92 46 33 86.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
760 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97438
Ville
SAINTE MARIE
Secteur
SAINT DENIS-SAINTE MARIE
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
628000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface au sol
286 m2
Surface Utile
286 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
115 m2
Surface terrain
760 m2
Surface terrasse
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui
Travaux à prévoir
Eventuellement cuisine

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Cuisine - Salle à manger	60			sal sej sam cuis acces varangue carrelages 2019 clim
	Dégagement	4,10
	Chambre 1	10,40			clim
	Chambre 2	11,20
	Salle de bains	4,40			baignoire renov 5ans
	W.C.	1,40
	Varangue	20			carrelée accès 3 marches 2 e varangue
1er	Suite parentale	56			sous combles, agrandissement 2002
	Dégagement	3,50
	Chambre 4	12,60			sous combles, contigue
	Bureau	6,40			Ancienne sdb, arrivées ok
dépendances	Cuisine d'été	21
	Salle d'eau	2
	Buanderie	8			avec wc 2023
	Garage	15
	Varangue	50			réception, salle tv etc

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