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€514 000 **

MAISON VILLA INDEPENDANTE *** TROP TARD, VENDUE EN 2 VISITES *** 4 /5 CHAMBRES avec PISCINE, SPA et GARAGE.
Accès facile 4 voies, au CALME en lotissement sécurisé.
Implantée sur TERRAIN de 605m2 env. 120m2 hab. pour 246m2 env. utiles.
Composée d'une CUISINE EQUIPEE mi-ouverte sur SEJOUR plain pieds sur VARANGUE VUE OCEAN, 2 CHAMBRES 10 et 11m2.
salle de douche avec WC.
1er étage : 2 chambres 10 et 18m2, salle de bains avec WC.
PISCINE à coque 7,6 *3,8 AU SEL électrolyseur neuf.
SPA.
Deck terrasse 40m2 (rénovation en cours), cuisine extérieure feu gaz, 2 places de GARAGE fermé.
Chauffe eau solaire, branchement tout à l'égout, climatisation, panneaux solaires, doubles vitrages PVC, fibre, rideaux pare soleil.

MAISON FAMILIALE idéalement placée à 160m d'altitude en lotissement sécurisé.
Taxe Foncière: 2480 €
Charges de copropriété 160€ par trimestre syndic gérer immobilier.
Honoraires agence charge vendeur.
Stéphane LESSIG 0692463386, L'Agent immobilier à La Réunion, Saint Paul, La Possession.
Vous souhaitez vendre rapidement, appelez-moi pour un avis de valeur ou un conseil personnalisé.

Offre parrainage : Recommandez un proche et recevez jusqu'à 1000€ en chèque bancaire ou chèque cadeau* (*modalités à définir avec SLI).

Risques et informations disponibles sur georisques.gouv.fr

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
120 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
605 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97419
Ville
LA POSSESSION
Secteur
LA POSSESSION-LE PORT
Vue
Océan
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
514000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2480 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface Utile
246 m2
Surface séjour
34 m2
Surface Dépendance(s)
91 m2
Surface terrain
605 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Oui
Travaux à prévoir
Peintures, voir cuisine bon état déjà repeinte. Sanitaires

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Cuisine	13,50			façon bois, repeinte, plan travail granit. Accès varangue
	Salon - Séjour	34			mi ouvert sur cuisine, accès varangue
	Couloir placard	1,90
	Chambre 1	12,80			placard clim
	Chambre 2	11
	Salle de bains	8			douche et WC
1er	Couloir	3
	Chambre 3	10			combles
	Chambre 4	18			2 chambres réunies, divisibles à nouveau
	Salle de bains	8,45			baignoire d'angle et WC
	Cuisine d'été	6
	Varangue	40,60			espace de vie des propriétaires
	Terrasse	40			Poutres et certaines lattes HS seront changées
	Garage	40			VL l'un derrière l'autre
	Atelier	11			en dur
	Piscine	28,80			coque

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STÉPHANE LESSIG IMMOBILIER

1 rue Raymond Barre
97419 La Possession

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