97440 SAINT ANDRE MAISON VILLA 173 m² SAINT-ANDRÉ Proximité 4 voies, au calme + LOGEMENT LOCATIF

MAISON VILLA 173 m² SAINT-ANDRÉ Proximité 4 voies, au calme + LOGEMENT LOCATIF 1/12

MAISON VILLA 173 m² SAINT-ANDRÉ Proximité 4 voies, au calme + LOGEMENT LOCATIF 2/12

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MAISON VILLA 173 m² SAINT-ANDRÉ Proximité 4 voies, au calme + LOGEMENT LOCATIF 4/12

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MAISON VILLA 173 m² SAINT-ANDRÉ Proximité 4 voies, au calme + LOGEMENT LOCATIF 6/12

MAISON VILLA 173 m² SAINT-ANDRÉ Proximité 4 voies, au calme + LOGEMENT LOCATIF 7/12

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MAISON VILLA 173 m² SAINT-ANDRÉ Proximité 4 voies, au calme + LOGEMENT LOCATIF 12/12

€264 000 **

SAINT-ANDRÉ - proximité 4 voies au calme en impasse,
2 possibilités pour cet ensemble de 2 maisons.
1 RESIDENCE PRINCIPALE + 1 MAISON avec RAPPORT LOCATIF
ou INVESTISSEMENT LOCATIF:

Maison 1 Plain-pied rénovée (173 m² 6 pièces) :
Salon, séjour, 2 cuisines (dont une « gros feux »)
3 chambres Salle de bains WC séparés
Salle de réception ou garage (52 m² env.)
Cour, parking et jardin arboré avec fruitiers
Climatisation

Maison 2 Louée depuis mai 2023 (75 m² 3 pièces) :
Séjour sur cour , cuisine
2 chambres , Salle de douche, WC séparés
Buanderie , Parking, Climatisation 2022
Loyer actuel : 850 €/mois (Vous aide au financement du crédit total)

Autres atouts :
Fenêtres & volets aluminium et bois
Fosse septique commune aux 2 maisons

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 1 400 €
Prix: 264 000€
Notaire inclus environ 8%: 285 120€

Contactez Stéphane LESSIG,
Tel: 06 92 46 33 86
www.lessig-immobilier.com
Chaque maison a son histoire - Ecrivons la vôtre.

Offre parrainage : Recommandez un proche et recevez jusqu'à 1000€ en chèque bancaire ou chèque cadeau* (*modalités à définir avec SLI).

Risques et informations disponibles sur georisques.gouv.fr

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**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
248 m²
5 chambre(s)
560 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97440
Ville
SAINT ANDRE
Secteur
SAINT ANDRE-SAINTE SUZANNE BRAS PANON
Vue
cour
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
264000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
248 m2
Surface construite
248 m2 environ
Surface Utile
248 m2
Surface terrain
560 m2

Extérieur

Année construction
2002
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
Maison 1 peintures cuisine salle de bains un peu d elec

Terrain

Assainissement
fosse septique commune

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Salle de réception	52			ou garage
	Cuisine - Salle à manger	24			à l'ancienne
	Cuisine d'été	12,40			gros feux, congélateur etc
	Séjour	23
	Chambre 1	13			clim
	Chambre 2	12,80
	Chambre 3	9,20
	Salle de bains	6,60			baignoire, a rénover
	W.C.	2,35
	Jardin	77
	Parking	66
2	Séjour	22,50			carrelé
	Cuisine	10			carrelé
	Chambre 1	11,55			CLIM carrele
	Chambre 2	13,50			CLIM carrelé
	Couloir	10,40
	Salle d'eau	4,80			Rénovée douche
	W.C.	2,50
	Buanderie	3,60
	Jardin	20
	Parking	35

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STEPHANE LESSIG IMMOBILIER

1 RUE RAYMOND BARRE
97419 LA POSSESSION

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