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À VENDRE *** COUP DE COEUR Stéphane LESSIG *** APPARTEMENT DUPLEX à DUPARC SAINTE-MARIE Secteur DUPARC, DUPLEX en 1ER et DERNIER ETAGE offrant 133 m² au sol et 150 m² utiles. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une varangue vue jardin et montagne, 3 chambres dont une parentale et une de 31m2 avec mur de placards, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier et 2 places de parking dont 1 sous-sol. Les + : Climatisation - Moustiquaires - Menuiseries aluminium simple vitrage - Volets électriques - Cuisine full équipée - Cumulus 150l récent - Peintures intérieures 2022 - Peintures façades 2024 payé - Toitures votées payées - Salle de douche Italienne 2023 - Proche centre boulangerie pharmacie et transports. A propos de la copropriété : Procédure en cours : non Nombre de lots : 64 dont 16 habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1392€ soit 116€ mensuel Taxe foncière 2375 €. Proposé à 366 000€ HAI, Honoraires charge vendeur, Stéphane LESSIG Immobilier 0692463386. Chaque appartement a une histoire - Écrivons la vôtre www.lessig-immobilier.com Pensez au parrainage ! Recommandez vos proches auprès de Stéphane LESSIG IMMOBILIER, une façon de recevoir la coquette somme de 500 à 1000 euros* !! (*chèques cadeaux ou chèque de banque à définir avec SLI) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT A LOUER à LE PORT, RDC avec cour privée et parking Disponible le 1er septembre 2026, à réserver dès maintenant. - 80 m² habitables - 119 m² utiles - Séjour + salle à manger + cuisine en enfilade (34,7 m²) - 2 chambres + bureau - Salle de douche - Dressing + buanderie - WC séparés - Cour privative clôturée de 24 m² - Place de parking fermée - Climatisation + brasseurs d'air - Vente meublée - Peintures 2026 Prix : 1150€ charges comprises Tél: 06 92 46 33 86 Stéphane LESSIG Copropriété : SARL VITRY Pas de procédure en cours Chiffres en attente: Nombre de lots : 38 lots Charges : 805€ / AN soit 205 trimestriel Taxe foncière : 1372 € Informations sur les risques : Géorisques.gouv #AppartementLePort #locationleport #StéphaneLessig #Appartement3PiecesLePort #AcheterAppartement

Studio à La Possession, Bas de Ravine à Malheur - 94 000 € Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 120 lots, ce studio de 27 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de douche avec WC, et d'une varangue de 6 m². Climatisation installée, place de parking privative incluse. À proximité : écoles, pharmacie, médecins, arrêts de bus, accès direct à la 4 voies. Le bien est libre aujourd'hui. Il était loué 635 €/mois jusqu'à récemment. Sur la base des loyers actuels pour des studios comparables dans le secteur (entre 690 € et 790 €), un repositionnement à 700 € est réaliste, ce qui donne une rentabilité brute autour de 8,9 % et nette de 5.4 % environ Côté copropriété : Pas de procédure en cours, Charges prévisionnelles de 2 442 €/an (251 €/trimestre), taxe foncière 850€ env. € TAOM incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Stéphane Lessig immobilier 06 92 46 33 86. *Chaque maison a une histoire - écrivons la vôtre.* Parrainage : recommandez un proche qui vend ou achète, et repartez avec 500 à 1000 € (chèque cadeau ou chèque de banque, on voit ça ensemble). Infos risques du bien disponibles sur georisques.gouv.fr.

LA POSSESSION, APPARTEMENT de 2 pièces 40 m2 situé secteur St Laurent . Salon séjour et cuisine équipée ouverte 20 m2 env. sur varangue, entrée, 1 chambres, salle de douche avec wc. soit 55m2 env. de surface utile. Climatisation + place de parking privative. Proximité de toutes commodités : Ecoles maternelles et primaire, pharmacie médecins transports, bus, accès 4 voies rapide. La résidence est sécurisée. A propos de la copropriété : Procédure en cours : non Nombre de lots : 114 dont 38 habitations et 10 cellules commerciales Charges prévisionnelles annuelles : 588 € soit 147 par trimestre Taxe foncière 1254 €. Proposé à 130 000€ HAI, Honoraires charge vendeur, Stéphane LESSIG 0692463386. Chaque appartement a une histoire - Écrivons la vôtre www.lessig-immobilier.com Pensez au parrainage ! Recommandez vos proches auprès de Stéphane LESSIG IMMOBILIER, une façon de recevoir la coquette somme de 500 à 1000 euros* !! (*chèques cadeaux ou chèque de banque à définir avec SLI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr. @Stéphanelessigimmobilier #appartementlapossession #aptlapossession #appartementlareunion #villalapossession #maisonlapossession #immobilierlareunion #agenceimmobilierelapossession #immobilierlapossession #stephanelessigimmobilier #agentimmo #agentimmobilier #investissementimmobilier

SAINT-DENIS CENTRE VILLE *** TROP TARD - ENCORE VENDU en 1 VISITE *** proche toutes commodités. APPARTEMENT 4 PIECES 80m2 (124 utiles) en 4 e étage avec ASCENSEUR d'une RESIDENCE sécurisée avec PISCINE PRIVATIVE. Composé d'une CUISINE OUVERTE sur SEJOUR 33,41m2 accès VARANGUE jolie VUE MER, 3 CHAMBRES avec placards aménagés, dont une avec salle de douche, 2 e salle de bains. Équipements supplémentaires : Climatisation, brasseurs d'air, chauffe-eau électrique. 2 places de parking privatives. A propos de la copropriété: Syndic Copro-immobilier Saint-Denis Procédure en cours : Pas de procédure Nombre de lots : 87 lots dont 33 habitations Charges prévisionnelles: 1410€ annuel soit 117€ mensuel Taxe foncière 2100€ dont 580 TEOM. Stéphane LESSIG immobilier 06 92 46 33 86 Votre agent immobilier à La Réunion. Pour bien vendre, appelez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Parrainez et gagnez jusqu'à 1 000 € ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv #Appartement à vendre saint-denis #Apt saint-denis #Appartement la réunion #Agence immobilière La Réunion #Stéphane Lessig Immobilier #Agent immobilier La Réunion #Immobilier La Réunion #Achat appartement La Réunion #Immobilier saint-denis #appartement avec piscine Réunion #Appartement à vendre La Réunion #appartement vue mer Réunion #appartement avec varangue Réunion #Annonces immobilières Réunion #Estimation immobilière La Réunion #Immobilier particulier Réunion #appartement à vendre La Possession #appartement à vendre La Réunion #Estimation appartement La Réunion #Conseils immobiliers Réunion #Vente entre particuliers Réunion #Honoraires charge vendeur #Parrainage immobilier Réunion #Recherche appartement particulier Réunion

TROP TARD, OFFRE D'ACHAT EN COURS. Duplex T3 à La Saline les Bains Emplacement idéal : Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, dans un secteur paisible et recherché à La Saline les Bains, proche des plages et commodités. Superficie : 60 m² habitables + varangue de 6,20 m² Cuisine équipée de 8,11 m² Séjour de 17 m² ouvrant sur la varangue À l'étage : Chambre parentale de 17,86 m² Deuxième chambre de 9,6 m² Salle de douche avec WC de 5 m² Atouts : Place de parking Cuisine équipée Petite copropriété calme Varangue Proximité plages, lagons et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Prix de vente : 310 000 € A propos de la copropriété: Syndic copro immobilier Procédure en cours : Pas de procédure Nombre de lots : lots dont habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1200€ soit 100 mensuel Taxe foncière en attente Contactez-moi pour une visite : Stéphane Lessig ? 06 92 46 33 86 L'Agent immobilier à La Réunion - Pour bien vendre, choisissez le meilleur ! Honoraires à la charge du vendeur Parrainez et gagnez jusqu'à 1 000 € ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv #Appartement la Saline les bains #Apt la saline les bains #Appartement la réunion #Agence immobilière La Réunion #Stéphane Lessig Immobilier #Agent immobilier La Réunion #Immobilier La Réunion #Immobilier la saline les bains #Appartement à vendre La Réunion #Maison créole Réunion #Annonces immobilières Réunion #Estimation immobilière La Réunion #Immobilier particulier Réunion #Estimation maison La Réunion #Conseils immobiliers Réunion #Vente entre particuliers Réunion #Honoraires charge vendeur #Parrainage immobilier Réunion #Recherche appartement particulier Réunion #Accompagnement achat appartement

TROP TARD, VENDU !!! Proximité immédiate de la 4 voies, commerces, transports et écoles. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée (2007), cet APPARTEMENT DUPLEX de 100 m² habitables (140 m² utiles) "entièrement rénové" vous séduira par son AGENCEMENT et sa VUE MER. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée 2024 ouverte sur séjour lumineux de 30 m² accès VARANGUE de 18 m² , cellier, placard et toilettes. À l'étage : 3 chambres (de 10 à 16 m²), dont 2 avec accès à une terrasse de 23 m² . Salle de bains rénovée avec baignoire et nouvelle salle de douche avec 2e WC et buanderie (2025). Équipements supplémentaires : Climatisation ,brasseurs d'air et chauffe-eau électrique. Fenêtres en aluminium et volets roulants électriques . 2 places de parking A propos de la copropriété: Syndic Alter immobilier Procédure en cours : Pas de procédure Nombre de lots : 107 lots dont 49 habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1440€ soit 120 mensuel Taxe foncière en attente Stéphane LESSIG ? 06 92 46 33 86 Votre expert immobilier à La Réunion. Pour bien vendre, choisissez le meilleur ! Honoraires à la charge du vendeur Parrainez et gagnez jusqu'à 1 000 € ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv #Appartement la possession #Apt la possession #Appartement la réunion #Agence immobilière La Réunion #Stéphane Lessig Immobilier #Agent immobilier La Réunion #Immobilier La Réunion #Achat maison La Réunion #Vente maison La Réunion #Immobilier Sainte-Marie #Villa de prestige La Réunion #Maison familiale La Réunion #Maison avec piscine Réunion #Terrain à vendre La Réunion #Appartement à vendre La Réunion #Maison créole Réunion #Bien d'exception Réunion #Maison vue mer Réunion #Maison avec varangue Réunion #Maison avec jardin Réunion #Annonces immobilières Réunion #Estimation immobilière La Réunion #Immobilier particulier Réunion #Maison à vendre La Possession #Maison à vendre La Réunion #Estimation maison La Réunion #Conseils immobiliers Réunion #Vente entre particuliers Réunion #Honoraires charge vendeur #Parrainage immobilier Réunion #Recherche maison particulier Réunion #Accompagnement achat maison